Як підготувати фасад будинку до зими: повний чекліст

Замерзаючи, вода збільшується в об'ємі приблизно на дев'ять відсотків. Кожна крапля, що встигла зайти у тріщину чи пору штукатурки до морозу, за зиму десятки разів замерзне й відтане — і щоразу трохи розширить свій хід. Тому підготовка фасаду до зими — це не про фарбу, а про воду: куди вона тече і як зробити, щоб текла повз стіну.

Крок 1. Огляд наступного дня після дощу

Обійдіть будинок, коли фасад іще мокрий, але вже підсихає. Плями, які тримаються довше за решту стіни, показують, де вода заходить усередину: під підвіконнями, навколо водостічних труб, на цоколі, у кутах і на стиках утеплення. Сфотографуйте кожну — восени це список робіт, навесні — контроль.

Крок 2. Тріщини й відшарування

• волосяні тріщини до 0,3 мм — перекриває еластична фасадна фарба або тонка шпаклівка для тріщин;
• ширші — розшити, заповнити ремонтним розчином, заґрунтувати й пофарбувати;
• глухий звук при простукуванні — штукатурка відійшла від основи, її знімають і відновлюють;
• на утепленому фасаді пошкодження ремонтують за системою — із сіткою та базовим шаром;
• фарбу, що лущиться, знімають до міцного шару, а місце ґрунтують.

Крок 3. Вода зверху: дах і водостоки

• вичистити ринви від листя, перевірити ухили та стики;
• вивести труби від цоколя щонайменше на пів метра або в дренаж;
• перевірити крапельники над вікнами й на карнизах — саме вони відводять воду від стіни;
• бурульки на краю даху — ознака тепловтрат через горище; це питання утеплення й вентиляції, а не покрівлі;
• іржаві ринви й труби — ґрунт Rostex Super і фарба Panssarimaali, поки ще тепло.

Крок 4. Цоколь і вимощення

Цоколь приймає бризки дощу й талий сніг, тому його покриття має бути найщільнішим на всьому фасаді. Перевірте ухил вимощення від стіни — три-п'ять відсотків — і загерметизуйте шов між вимощенням і стіною. Для бетонного цоколя є спеціальні фарби з дуже низькою водопроникністю, наприклад Tikkurila YKI, що працює від −60 до +50 °C. Висоли перед фарбуванням зчищають насухо.

Крок 5. Гідрофобізація

Цегла, камінь і непофарбована штукатурка добре переживають зиму, якщо перестають вбирати воду. Безбарвний гідрофобізатор на кшталт Grover SWR 601 не змінює вигляд поверхні, лишає її паропроникною і знижує ризик висолів, моху й мікротріщин. Виробник прямо згадує зимову консервацію оштукатурених фасадів як один зі сценаріїв. Наносять на суху поверхню при плюсовій температурі, щоб добу не було дощу.

Крок 6. Цвіль, мох, водорості

Північна сторона й ділянки під деревами зеленіють першими. Обробка гіпохлоритним засобом — наприклад, Homeenpoisto у розведенні 1:3 — займає пів години, потім поверхню промивають згори вниз і дають висохнути. Робити це треба, поки температура вища за +5 °C: засіб має спрацювати, а стіна — просохнути до морозів. Оброблену поверхню наступного сезону фарбують.

Крок 7. Дерево й метал

• дерев'яна обшивка: якщо вода на ній більше не збирається краплями — лазур час оновити; Valtti Color наносять у два шари при вологості деревини до 20%;
• торці дощок і стики — найуразливіші місця, їх промащують окремо;
• перила, ворота, навіси: подряпини підфарбувати негайно, іржа під плівкою за зиму розростеться;
• оцинковані елементи — перевірити на білу іржу.

Крок 8. Вікна, двері, примикання

• герметик між рамою і стіною — замінити потрісканий;
• відливи — перевірити ухил і крапельник;
• вентиляційні решітки — прочистити, а не заклеїти;
• зазори в цокольному перекритті та біля входу труб — закрити.

Коли фарбувати вже пізно

Водно-дисперсійні фарби формують плівку при температурі не нижче ніж +5 °C (силіконові — часто від +10 °C), і ця умова має триматися й уночі протягом одного-двох діб після нанесення. Додайте вологість нижче ніж 80%, температуру поверхні на 3 °C вищу за точку роси й добу без дощу. Якщо прогноз обіцяє нічні +3 °C протягом тижня — фарбування переносять на весну. Гідрофобізація, обробка від цвілі та ремонт тріщин у теплий день ще можливі.

Чекліст одним списком

• мокрі плями після дощу — знайдено й сфотографовано;
• тріщини розшиті й закриті, відшарування відновлені;
• ринви чисті, труби виведені від цоколя;
• крапельники й відливи працюють;
• шов між вимощенням і стіною загерметизовано;
• цоколь пофарбований або гідроізольований;
• цегла й камінь гідрофобізовані;
• цвіль і мох оброблені;
• дерево — лазур оновлено, торці промащені;
• метал — подряпини підфарбовані;
• герметик біля вікон замінено;
• усе, що не встигли, — у список на квітень.

Фасад до зими готують не фарбою, а водою: перевіряють, куди вона тече, і роблять так, щоб текла повз стіну.

Ґрунтовки, гідрофобізатори й фарби для зовнішніх робіт — у розділі Для зовнішніх робіт.